Untuk memulai proses desain, mohon siapkan informasi berikut:
Lokasi proyek
Denah bangunan (harus mencakup rencana penataan furnitur lengkap)
Model 3D bangunan (jika ada), atau ukuran rinci seperti tinggi plafon, ukuran pintu dan jendela, serta perbedaan level lantai
Gambar referensi atau contoh gaya desain yang Anda sukai
Perkiraan anggaran pembangunan interior, supaya desain sesuai dengan rencana keuangan Anda
Tahap 1: Penawaran
Setelah data yang dibutuhkan kami terima, kami akan mengirimkan penawaran biaya desain berdasarkan total luas area desain.
Jika Anda setuju dengan penawaran tersebut, uang muka 50% (Pembayaran Tahap 1) diperlukan untuk memulai proses.
Tahap 2: Desain Layout
Setelah pembayaran pertama diterima, proses desain dan konsultasi dimulai.
Kami akan membuat atau merevisi layout ruangan dalam waktu sekitar 2 minggu (tergantung ukuran proyek).
Termasuk maksimal 2 kali revisi.
Revisi setelah yang kedua dikenakan biaya tambahan.
Tahap 3: Desain 3D
Setelah layout disetujui, kami lanjut ke tahap desain 3D.
Tahap ini biasanya memakan waktu 2 minggu atau lebih, tergantung ukuran proyek.
Termasuk maksimal 2 kali revisi.
Revisi setelah yang kedua dikenakan biaya tambahan.
Tahap 4: Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Jika Anda melanjutkan pembangunan bersama kami, kita masuk ke Tahap 4: Rencana Anggaran Biaya.
Setelah desain 3D disetujui, kami akan menyusun Bill of Quantity / Rencana Anggaran Biaya (RAB).
Proses ini memakan waktu sekitar 1 minggu, tergantung ukuran proyek.
Tahapan pembayaran produksi:
Tahap 1 – 50%
Uang muka awal dari total RAB, untuk memulai produksi furnitur.
Tahap 2 – 40%
Pembayaran kedua, setelah sebagian besar furnitur dikirim ke lokasi proyek.
Tahap 3 – 10%
Pelunasan, setelah semua furnitur terpasang di lokasi dan serah terima selesai.
Tahap 5: Waktu Produksi
Jika klien memutuskan melanjutkan pembangunan bersama tim kami, kami akan meminta uang muka pertama berdasarkan RAB yang disetujui untuk memulai produksi furnitur.
Waktu produksi biasanya 1 sampai 3 bulan, tergantung ukuran proyek dan jenis finishing yang dipilih.
Tahap 6: Waktu Pemasangan
Setelah sebagian besar furnitur dikirim ke lokasi proyek, kami akan meminta pembayaran kedua (Tahap 2) sesuai RAB yang disetujui.
Setelah pembayaran ini diterima, tim kami akan melanjutkan proses pemasangan sampai selesai.
Tahap 7: Serah Terima
Setelah semua furnitur terpasang, kami akan mengundang klien untuk serah terima dan pemeriksaan bersama.
Setelah semuanya dicek dan disetujui, kami akan mengajukan tagihan pelunasan (sisa pembayaran) untuk menyelesaikan proyek.
Catatan:
File kerja mentah seperti AutoCAD (.dwg), SketchUp (.skp), atau file kerja lainnya tidak diberikan kepada klien sebagai bagian dari paket desain.
Jika Anda membutuhkan file mentah untuk keperluan tertentu (misalnya diserahkan ke konsultan lain atau untuk pengembangan internal), hal ini dapat didiskusikan dengan biaya tambahan, melalui perjanjian dan persetujuan terpisah.
Perlindungan Hak Kekayaan Intelektual
File-file ini adalah hasil kerja kreatif dan teknis tim desain kami dan merupakan hak kekayaan intelektual kami. Membagikannya secara bebas dapat menyebabkan penyalahgunaan atau perubahan tanpa izin.
Kami menetapkan tarif tetap berdasarkan luas area:
0 – 1.000 m²: Rp 350.000/m²
Ketentuan Pembayaran:
• 50% di awal sebagai uang muka
• 50% sebelum file render 3D final diserahkan
Perencanaan ruang / layout
Desain render 3D (maksimal 3 kali revisi)
Desain plafon
Gambar titik listrik berdasarkan desain 3D
Desain fasad rumah
Gambar detail pola lantai/keramik
Gambar plafon dan listrik untuk seluruh rumah
Gambar struktur
Gambar mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP)
Utilitas bangunan
Manajemen konstruksi
File kerja mentah (AutoCAD, SketchUp, atau 3Ds Max)
Biaya produksi terpisah dari biaya desain. Biaya ini adalah biaya pembuatan furnitur berdasarkan desain 3D yang sudah disetujui.
Harga bervariasi tergantung material dan finishing yang dipilih, mulai dari Rp 4.000.000/m² sampai Rp 7.000.000/m².
Material Inti
• Plywood premium (kualitas ekspor)
• MFF (Melamine Faced Fiberboard)
• MFC (Melamine Faced Chipboard)
• PVC
• MDF
• HMR
• Kayu karet (kayu solid)
Finishing
• HPL (High Pressure Laminate) – Taco, Lamitak, Aica
• Finishing veneer
• Cat duco – memakai merek seperti SIRCA (Italia), Milesi (Italia), atau Propan
Hardware
• Engsel: BLUM (Austria) – dikenal awet dan halus saat digunakan.
| Luas Bangunan | Biaya Desain |
|---|
| 0 – 250 m² | Rp 87.500.000 |
| 251 – 300 m² | Rp 105.000.000 |
| 301 – 350 m² | Rp 122.500.000 |
| 351 – 400 m² | Rp 140.000.000 |
| 401 – 450 m² | Rp 157.500.000 |
| 451 – 500 m² | Rp 175.000.000 |
| 501 – 600 m² | Rp 210.000.000 |
| 601 – 700 m² | Rp 245.000.000 |
| 701 – 800 m² | Rp 280.000.000 |
| 801 – 900 m² | Rp 315.000.000 |
| 901 – 1.000 m² | Rp 350.000.000 |
| Di atas 1.000 m² | Rp 300.000 per m² |
Invoice I – 30%
Untuk pengembangan konsep dan layout
Invoice II – 50%
Untuk pemodelan 3D dan visualisasi eksterior
Invoice III – 20%
Untuk visual 3D eksterior final, gambar teknis arsitektur, gambar struktur, gambar MEP dasar, dan dokumen cetak
Desain Konsep
Konsep desain awal berdasarkan masukan klien dan kondisi lahan.
Layout / Denah
Perencanaan ruang yang fungsional dan gambar layout.
Pemodelan 3D & Render Eksterior
Visualisasi 3D realistis untuk eksterior bangunan (maksimal 3 kali revisi).
Gambar Teknis Arsitektur
Gambar 2D rinci termasuk denah, tampak, potongan, dan catatan konstruksi.
Gambar Struktur Dasar
Gambar fondasi dan rangka struktur sebagai acuan pembangunan.
Gambar MEP Dasar (Mekanikal, Elektrikal, Plumbing)
Layout dasar sistem mekanikal, rencana listrik, dan jalur plumbing.
Dokumen Cetak
Dokumen desain final dicetak sebagai acuan pembangunan (format A3/A2, sesuai kebutuhan).
Catatan: File kerja mentah seperti AutoCAD (.dwg), SketchUp (.skp), atau file kerja lainnya tidak diberikan kepada klien sebagai bagian dari paket desain.
Jika Anda membutuhkan file mentah untuk keperluan tertentu (misalnya diserahkan ke konsultan lain atau untuk pengembangan internal), hal ini dapat didiskusikan dengan biaya tambahan, melalui perjanjian dan persetujuan terpisah.
Perlindungan Hak Kekayaan Intelektual
File-file ini adalah hasil kerja kreatif dan teknis tim desain kami dan merupakan hak kekayaan intelektual kami. Membagikannya secara bebas dapat menyebabkan penyalahgunaan atau perubahan tanpa izin.
Biaya konstruksi sipil ditentukan berdasarkan kesepakatan dengan tim kami.
Untuk proyek dengan total nilai konstruksi di atas Rp 6 miliar, kami menerapkan sistem “Cost and Fee”, dengan fee manajemen 12,5% dari total biaya konstruksi, atau sebagai alternatif, sistem kontrak borongan (lump sum).
Untuk proyek di bawah Rp 6 miliar, kami memberikan estimasi total biaya konstruksi (lump sum), dihitung berdasarkan desain final yang disepakati, baik yang dirancang oleh arsitek internal kami maupun oleh arsitek dari luar.
Ada pertanyaan? Jangan ragu menghubungi kami di sini.